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On vous souhaite la bienvenue !

FAIRE GERER SON BIEN...

La gestion de son bien immobilier,représente un challenge , entre les obligations du locataire, celle du propriétaire, difficile de s'y retrouver ...

 

Pour cela nous vous proposons la gestion de votre bien afin de vous libérer de toutes contraintes, administratives, juridiques , et de garantir vos revenus locatifs*.

 

NOTRE METIER SE DIVISE EN PLUSIEURS ETAPES:

 

LA LOCATION: 

l'expertise de votre bien pour louer au meilleur prix,la mise en valeur de votre bien grâce aux affiches vitrine dans notre agence, la diffision de votre annonce sur les sites internet (SeLoger.com, LeBonCoin.fr et notre site www.chaplain-immo.fr) , de réaliser les visites, l'étude et la proposition de dossier en ayant évalué les risques locatifs avant l'installation du locataire, louer rapidement grâce à notre portefeuille client (nous établissons la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux).

 

LA GESTION:

Elle vous libère de toutes les contraintes administratives et juridiques.

La tenue de la gestion avec ses mulitiples échéances (révision des loyers, régularisations des charges, suivi des assurances, des contrats d'entretien, échéanciers, quittances, règlements des charges et taxes, récupéraiton des taxes d'ordures ménagères, demande des diagnostics techniques immobiliers obligatoires, rédaction des contrats,établissement de l'état des lieux contradictoire sur tablette avec photos)

vous recevez chaque mois un compte rendu de gérance simple et détaillé et une réédition annuelle au format fiscal, nous vous apportons les conseils et les aides pour la valorisation de votre patrimoine.

 

RESOLUTION DES CONFLITS:

Nous effectuons le suivi des dossiers en cas de sinistres,dégats des eaux, réparations, retards de règlement tout en vous rendant compte de la situation.

 

*assurance loyers impayés et dégradations immobilières 

 

HONORAIRES A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE BAILLEUR:

 

  • Honoraires de gestion locative : 5,83% HT (7% TTC) du loyer menseul charges comprises (100% déductible de vos revenus fonciers)
  • Garantie des Loyers Impayés assureur FIDELIDADE : 2.29%HT (2.75% TTC) du loyer mensuel charges comprises (100% déductible de vos revenus fonciers)

 

  • Honoraires des prestations particulières:

-Déclaration de revenus fonciers, le mandataire percevra une rénumération de 70.00€ HT soit 84.00€ TTC

-Régularisation de charges annuelles 70.00€ HT/heure soit 84.00€ TTC

-Travaux supérieurs à 1000.00€ HT et sans le concours d'un architecte, le mandataire percevra des honoraires fixés à 5% du montant HT des travaux, soit 6% TTC

-En cas de déplacement pour suivi des travaux, expertise ou assemblée générale, le mandataires percevra une rénumération par heure d'intervention au taux horaire de 60.00€ HT, soit 72.00€ TTC

-Fourniture et établissement des états des risques naturels miniers et technologiques: 25.00€ HT, soit 30.00€ TTC

-Honoraires de contentieux par dossier : 150.00 HT soit 180.00€ TTC

-Constitution du dossier pour l'avocat ou l'Assurance de Garantie des Loyers Impayés 190.00€ HT, soit 228.00€ TTC

-Suivi de procédure : 70.00€ HT/heure, soit 84.00€ TTC/heure

-Gestion de sinistre : 70.00€ HT/heure, soit 84.00€ TTC/heure

 

Nos horaires d'ouverture

Lundi - Vendredi09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Samedi09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Vous avez des questions ?

Vous pouvez nous joindre au :

 

01 39 97 34 50

 

ou utiliser notre formulaire de contact.

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